부동산 vs 주식 최후의 승자는?

부동산이랑 주식 중에 뭘 해야 할까요? 일단 주식이 더 많은 수익률이 있어요. 하지만 돈은 부동산이 더 많이 법니다.

상승률만 보면 주식이 확실히 좋지만 왜 부동산으로 돈을 번사람들이 더 많을까요? 주식은 실제로 오래 들고 있는 사람들이 잘 없어요. 반면 부동산은 장기 투자자들이 많고 주식은 단기 투자자들이 많기 때문에 이런 결과가 나타나는데요. 자세히 한번 알아볼게요.

 

부동산 장점

1. 부동산은 거주가 가능하죠. 그래서 살다 보면 자연스럽게 장기투자가 되고 그 기간 동안의 수익률을 다 먹을 수가 있습니다.

2. 부동자산이기 때문에 주식처럼 망해서 없어지는 일이 없습니다.

3. 레버리지 투자를 쉽게 할 수 있습니다. 부동산은 전세를 끼고 더 많은 금액으로 투자가 가능하기 때문에 실제이익은 주식보다도 높다고 볼 수가 있어요.

4. 어지간한 경제적 충격에도 가격이 급격하게 떨어지진 않습니다.

 

부동산 단점

1. 세금폭탄 위험이 있습니다. 세금이 널뛰기하기에 늘 공부를 하지 않으면 번돈의 대부분을 세금으로 낼 수도 있어요.

2. 진입장벽이 높아요. 적은 돈으로 살 수 있는 매물은 한정적이기에 좋은 물건을 찾기가 힘들어요.

 

주식 장점

1. 쉽게 매매가 가능합니다. 하루에도 몇 번씩 사고팔 수가 있어요.

2. 돈이 적어도 전 세계에 손쉽게 투자를 할 수 있어요.

3. 분산투자를 통해 안정적으로 자산을 불릴 수 있어요.

 

주식 단점

1. 가격 변동폭이 큽니다.

2. 담보이용 시 주가가 급격히 떨어지면 자동 강제처분되기에 레버리지가 위험합니다.

3. 즉시 매수매도가 가능하기 때문에 많은 악마의 유혹들이 있습니다. 

 

결론을 말씀드리자면 2주택자부터 높은 세금 때문에 주식투자가 유리하고 무주택자라면 주식투자를 통해 집을 살 수 있는 시드를 벌고 그다음에 집을 살지 주식투자를 할지 선택하는 게 좋아요. 집이 있는 상태에서 주식을 하는 거와 없는 상태에서 주식을 하는 거랑은 심리적 차이가 커요. 집이 있으면 일반인들에게 유리한 장기투자가 자연스럽게 될 수 있어요. 처한 환경에 맞게 올바른 선택을 하시길 바랄게요.